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??昨日從市國土房管局獲悉，為完善房地產中介服務價格形成機制，促進行業健康發展，近日本市開始放開土地和房地產價格評估收費標準。走訪發現，新規執行後，大部分連鎖二手房中介門店的評估費收費標準維持不變，部分小型中介門店的報價開始松動。

評估機構明碼標價

本月起，本市放開土地價格評估收費標準。土地價格評估機構為委托人提供土地價格評估服務收取的費用，實行市場調節價。放開房地產價格評估收費標準。銀行二胎房貸利息怎麼貸款比較會過件房地產價格評估機構為委托人提供房地產價格評估服務收取的費用，實行市場調節價。土地和房地產價格評估機構，應遵守《價格法》等法律法規要求，合法經營，為委托人等提供質量合格、價格合理的服務；要嚴格落實明碼標價制度，在經營場所醒目位置公示價目表和投訴舉報電話等信息；不得利用優勢地位、強制服務、強制收費，或隻收費不服務、少服務多收費；不得在標價之外收取任何未予標明的費用。

評估費報價有松動

據鏈傢地產相關負責人介紹，購房者辦理房屋貸款時會產生評估費，該項目的收費標準為總房款的千分之五，比如總價100萬元的房產，評估費是5000元。多傢大型二手房中介公司紛紛表示，評估費的收費標準均為總房款的千分之五，沒有變化。從58同城搜索發現，部分小型中介門店的評估費開始松動，報價低至千分之二至千分之四。業內專傢指出，目前半數以上的購房者購房時需要貸款，評估費是房產交易中的一大支出，該項目實行市場調節價後，將有利於房地產市場平穩健康發展。

依法查處串通漲價

本次《關於放開土地和房地產價格評估收費標準的通知》同時指出，各級價格主管部門，要加強對房地產中介服務收費行為的監管，依法查處串通漲價、價格欺詐等違規行為，維護正常的市場價格秩序。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/09145960211855778821739.shtml

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