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李克強表示,中國房地產市場的剛性需求是長期的,並將帶動國內相關行業和產品供給,房地產市場在一段時期內出現調整也是正常的。

交通銀行金融研究中心研究員夏丹認為,中國人 素來有以“擁有自己的房屋”作為安身立命必要條件的傳統,這導致剛需一直是推動樓市發展的一大力量;其次,決定購房需求規模的長期因素是人口增長,人口流 向即代表市場運動方向,大城市的集聚效應與三四線城市對人員流動吸引力匱乏的對比,正是這一關鍵因素在起作用。

??曾經火熱的中國樓市在剛剛過去的一年中不斷降溫,市場在觀望中擔憂崩盤的情緒加重。對此,國務院總理李克強日前在達沃斯表示,“中國實台中太平農地貸款現現代化必然會伴隨著城鎮化,對房地產的剛性需求是長期的。至於 房地產市場在一定時間內出現調整,這也是正常的。”專傢指出,當前房地產增速處於調整階段,並沒有出現危機,房價在適當波動中擠出瞭投機性需求,剛性需求 將支撐樓市繼續前行,預計今年下半年房地產市場將可能回暖。

去年,房地產市場普遍降溫,全國房地產開發投資和房屋施工面積增速、房企土地購置面積和商品房銷售面積均比上年下降;商品房待售面積比2013年末增加12874萬平方米;2014年12月份,“國房景氣指數”為93.93,比上月回落0.37點。

雖然出現瞭一些波動,但中國房地產市場的剛性需求是長期存在的。李克強指出,中國的城鎮化正在穩步推進,潛力巨大。中國政府將加大城市棚戶區和城市危房改造力度,保障困難群眾的基本住房需求,最終實現全體人民住有所居。

直到去年第四季度,市場才呈現一絲暖意。交通查封二胎年息借貸增貸轉貸 銀行金融研究中心報告稱,2014年中國房地產銷售情況隨市場調整出現大幅回落,四季度以來受政策放寬以及資金偏松影響,呈現出明顯的築底回暖態勢。

“歷史上,日本和美國房地產泡沫均產生在城鎮化率達到75%以上,並且經濟增速較慢的情況下,而中國城鎮化仍有發展空間,且經濟保持中高速增長,因此出現崩盤的可能性不大。”國傢發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵指出。

有關專傢認為,中國房地產市場過去發展過熱,如果總是在那種亢奮、過熱的狀態下,拿塊地就能掙錢,那太不正常瞭。

主導市場的基本因素是供求關系,現在,政府不斷出臺政策以鼓勵合理的市場需求。偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析,近期降息、公積金最高額度調整等利好對剛需的心理促動非常大,加強瞭購房人入市的信心。



下半年房地產市場或將回暖

內容來自sina新聞

當前樓市的波動在一些人眼中已誇大為崩盤的前 奏。專傢認為,房地產“崩盤”說是憂慮過度。一方面,宏觀經濟仍然有很大的發展後勁;另一方面,剛性需求將支撐樓市繼續前行。工商銀行董事長薑建清表示, 中國內地始終對房地產有非常強的需求,庫存過度的地方可能需要作出調整,但經過一段時間調整後會達到一個穩定均衡的狀態,不會造成重大風險。

業內人士預計,由於目前商品房庫存量巨大,未來房地產行業將會進入底部徘徊周期。2015年下半年開始,樓市有可能回暖。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/07485967800475301767892.shtml

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