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 新浪樂居訊 2014年3月,中國城市住房(一手房)價格288指數為1098.6點,較上月上升0.9點,環比上漲0.08%,漲幅較上月縮小瞭0.27個百分點,同比上漲8.14%,環比和同比上漲增速連續五個月回落,全國一手房價格指數漲幅收窄之勢延續。





世界名園

中國鐵建









水墨林溪二期







開發企業

(元/平)













月均去化不足一套





































北京3月新盤紅黑榜多項目持續榜上有名



排名

13.05%

















項目名稱









  克而瑞本月不推薦項目榜單中,大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分,這主要是房企對市場過度樂觀,項目定價普遍偏高,形成項目定位過高導致滯銷。

月均去化60套,地鐵沿線剛需及首改產品,周邊配套完善





9月

12.35%

3

亞奧金茂悅









6

剛需及首改產品為主,低總價迎合市場需求,交通便利,居住氛圍成熟,配套逐步完善中



9月

潤通恒業







項目售價



45000









9

在榜時間



4月















28000

4

















45533







億成



內容來自sina新聞



珠江東都國際

11.74%



項目售價











23000

遠洋

西山壹號院



市場口碑欠佳,產品無創新,客群吸引力較弱



10月

31437

克而瑞指導價

靜水園房地產







30000





-11.68%



12658





知名房企開發,規劃地鐵即將開通,去化良好



北京華僑城五期

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高速與地鐵,為項目形成瞭暢達的交通路網,去化較好





北京正宏置業集團



融創





12800



非區域內核心位置,未來配套設施不及周邊項目





49000







8







迎合市場主流需求,交通較為便利,價格低於版塊均價





匯金房地產







1月

北京碧桂園



26000



15680

相差幅度

銷售情況



67000

1



3



排名







43279





(元/平米)





(元/平)









41000





32000





9月









遠洋天著二期

-11.27%









-12.39%



9月



八仙房地產





北京半島

13.7%

整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢







-13.63%

















7月









去化緩慢,近一年月均去化不足1套

22419



14565



27440

克而瑞指導價











12.28%





2月



13.79%







  克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好,受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品,多為標桿性項目,區位規劃好,高性價比。符合主流市場需求,發展潛力巨大因此也備受購房者關註。













項目名稱





開發企業





29607

51165







在榜時間





相差幅度











銷售情況





27713



周邊景觀資源豐富,公園、教育地產,去化穩定







龍建集團











20784



74153

-25.54%





8月





交通不便,配套設施不完善





2















(元/平米)

13720





10974





-20.01%





5





價格定位與項目位置,交通狀況有偏差







5月



長陽光和作用





玉亭房地產



10.85%













-18.30%



亞奧核心區內精裝改善型宜居產品,去化良好

8月





燕西華府





4





1月





東方天成



華僑城

7





25911

36707



珠江地產





1

11.30%









5





翠林漫步





鴻潤成業







18500

10

21917





-12.33%





8月











6





世佳別墅





首創·伊林郡





29052



11.06%

28034







2

7月





26190





7





東方普羅旺斯三期





















32980

8月



5月

11月



13年北京銷冠項目,大牌房企開發,產品、地理位置上佳

月均去化不足1套



潤楓領尚







碧桂園溫泉小區四期--天資·璟庭







中國鐵建·原香漫谷



22000





19521



迎合區域主流需求,交通便利,二期開盤即售罄

首創











市場口碑欠佳,產品無特色,品質一般,市場去化較慢

10.68%



9





鉑銘郡





房地置業

方興

板塊內別墅產品稀缺,去化穩定

14000

8



12528

25000



-10.51%





2月

龍山華府











新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/08432693798.shtml

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