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  雷軍"房價降一半"的話音剛落,另一位互聯網從業者"90"後創業紅人馬佳佳,又提出瞭更驚人的觀點:在互聯網浪潮下成長的90後,壓根不需要買房。

  "如果我開始在你賣七萬的地方賣兩萬塊錢的房子,大傢怎麼擋得住。大傢不要告訴我這樣的公司不賺錢,非常賺錢。"身在房地產之外的雷軍直言,如果以小米模式幹房地產的話,可能隻要一兩年時間,就能達到50%的市場占有率。

  "小米"蓋房價格能降多一半?

  90後壓根不買房?

  "房價跌一半"的豪言,是2月萬科總裁鬱亮帶著高管去小米公司"取經"時,董事長雷軍的提問,一如既往地"語不驚人死不休",令鬱亮當場愣住瞭。

  萬科總裁鬱亮和萬通董事長馮侖屬於贊成派。鬱亮講到,他土地二胎年息借貸增貸轉貸擔心未來房地產行業會不會出現類似"小米"的攪局者,以互聯網思維模式打破舊秩序,威脅 甚至取代以萬科為代表的行業模式。馮侖也直言,互聯網會改變一切傳統行業。"我們開始思考,我們的天空將有怎樣的變化。我們天上的雲還會像以前一樣飄到自 己頭上,可以看到自己心裡預期的彩霞嗎?我現在真有一點蒙。"

房產界被互聯網思維攪昏頭

  "房價能跌一半?""90後不用買房?"整個2月,房地產行業被兩位互聯網紅人攪得天翻地覆。似乎是第一次,"降房價"的期盼離公眾如此接近。或贊成或反對,地產"大佬"們褒貶不一,卻也暗自緊張,房地產界會不會出現另一個"小米"。

  支撐馬佳佳"不買房"的理由是:人們買房是因為傳統的念土情結和婚姻觀念,或者是資源分配中的投資增值。但90後是理想化、個性化的一代,傳統 的買房行為對"90後"意味著重資本,無閑錢做其他事;房產折舊和產權無保障;買房會限制自由,不願意長期呆在同一個地方;想擺脫與婚姻相捆綁的傳統觀念 束縛。於是,"90後"對於房子,要麼繼承,要麼放棄,要麼成為居無定所、住遍全世界的最牛酒店的城市新貴。

內容來自sina新聞

  至於房地產企業,馬佳佳提出,未來不見得靠賣房賺錢,而要學會用運營互聯網社交產品的思路運營新式社區,定義垂直人群,打造定制化服務,提供超出預期的增值服務。

 地產大佬褒貶不一

  馬佳佳代表90後的一番發言,一石激起千層浪。反應激烈者如易居中國執行總裁丁祖昱,立即撰文反對,直呼"馬佳佳不能左右樓市。房企實在不該也不能為'90後不買房'這樣的空洞、驚悚論調所嚇到!"

  相對顯得平靜的地產大佬們,對互聯網思維也是褒貶不一。

  雷軍的理由是,用互聯網思維的"小米模式"去蓋房:一批想買房、又嫌房價太貴的人組成合夥企業,集資籌錢去買地;根據客戶群的住房需求,挑選好的戶型並公示征求意見;施工環節外包給建築企業;將地皮價加鋼筋水泥加稅的總和定為房屋售價,沒有中間成本,房價自然會降。

  而萬達董事長王健林則屬於"質疑派"。王健林表示"互聯網思維"的說法,隻是互聯網個別企業為自己貼金而已。互聯網思維就是創新思維,而創新思維並不隻是互聯網公司才有,賣豬肉的雙匯也有創新思維。

  "不管是贊成還是反對,無一例外的是,現在每個房地產企業都在努力觸網,努力接觸那些新鮮的產品和工具,生怕被時代淘汰。"一位開發人士告訴記者,大傢私下都略有擔憂,哪天會不會有個"小米"來攪局。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-23/08202618435.shtml

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