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  大連全域皆可買

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-18/07542301088.shtml

  有一點可以肯定,如今,住在中心城區還是新城區,早已與身份無關;因為不同的區域,隻有生活方式和主要訴求的不同,沒有好與不好的區分。一般說來,選擇中心城區,多半是為瞭方便。因為相對而言,中心城區的交通、教育、醫療等各項生活配套還是要成熟一些,住在這裡,可以節省不少時間成本。選擇新城區,則主要圖的環境。綜觀當前大連樓市,坐落在新城區的高端樓盤,無一不擁有優越的景觀和清新的空氣,這是中心城區所缺乏的。300萬元雖然已經堪稱"巨款",但在當前大連樓市,想要方便和舒適兼得,還有一點難度。何去何從,隻能是看哪一個對自己更重要瞭。

  置辦高端物業



內容來自sina新聞

大連300萬元 大連隨處可安傢

  大連的房價雖然已經不低,但如果你能掏出300萬元購房款,甭管是全部現金還是部分貸款,都可以很驕傲地在大連全域自主選擇置業地點。當然,在繁華的中心城區和較偏遠的新城區,可選擇的產品和戶型還是有很大區別的。

  選擇何地買房 應從需求出發

  而如果在市郊或新城區,300萬元通常會被用來購買超大戶型花園洋房和經濟型別墅,其單價通常在8000元~20000元/平方米,可用面積通常在200平方米~300平方米,房間數則在5到8個。當前,生態科技創新城內的億達春田,西山片區的龍湖灩瀾山,旅順南路的普羅旺斯、香泉谷、橡樹莊園,金石灘的保億麗景山、世茂禦龍海灣等在售洋房或別墅項目,都可以考慮購買。

  選擇多瞭,有時也會帶銀行二胎利率年息利率多少免費諮詢試算來煩惱:300萬元的"身傢",究竟安放在何處合適呢?最靠譜的做法,還是從自身需求出發。

  目前,大連中心城區的清水房單價多在16000元~25000元/平方米。按照這個價格,300萬元可以購買到面積區間在120平方米~190平方米,戶型在三室一廳到四室兩廳不等的改善型住房。當然,如果購買的是精裝房,每平方米通常還要加上2500元~5000元不等的裝修費,面積和房間數目就要相應地縮水瞭。當前,中山區東港商務區內的中信海港城、星光耀廣場、凱丹置地、中庚當代藝術,沙河口區的中航國際廣場、星海CEO、頤和星海,高新區的東方聖克拉、大華錦繡華城、萬達海公館、浦項道等在售高端樓盤,都可以考慮購買。

  不過需要提醒的是,隨著城市化范圍的不斷擴展和新城區建設的快速推進,許多目前看來還顯得偏遠的地方,不久以後可能也會變得方便快捷,尤其是那些政府和眾多品牌開發商投入大量人力物力重點開發建設的地方,比如生態科技創新城、西城國際旅遊商務區等。如果近期自己和傢人對於"方便"的要求不是那麼迫切,不妨把眼光放長遠些,將來"魚和熊掌"兼而得之。

2胎房貸

  應當"三察"而行

  古人雲,凡事"三思"而行。套用這句話,買房子更要"三察"而行,尤其是當其花費達到300萬元之巨時。總結"過來人"的經驗,除瞭上文所述對房子的區位及相關情況進行考察之外,買洋房或別墅,還要特別註意考察如下幾個方面。

  其一,環境。買洋房或別墅的目的是為瞭住得更加舒適,所以良好的居住環境顯得尤其重要。考察環境時又要特別註意容積率和綠化這兩個問題,前者不能太大,否則難以保證隱私;後者不能太低,否則談不上舒適。其二,品質。選房前一定要實地考察房子的戶型、建材等關系品質的要素,並且詳細瞭解每個房間的日照、采光和通風情況,確保品質過硬。其三,物業。房子越高端,物業管理越重要。購買洋房和別墅前要問明物業公司的進入時間、收費情況、服務內容等等,以便估算日後的使用成本,同時最好選擇口碑好的品牌物業公司,以保證日後的生活品質。其四,鄰居。註重擇鄰而居,是為瞭給自己和傢人,尤其是孩子一個良好的居住氛圍和品位。雖說能買洋房和別墅的人一般"不差錢",但是否同樣不差"素質",還需要具體瞭解。

  如果以上幾個方面都能讓自己基本滿意,那麼恭喜你:可以出手瞭!文/王德春

  掏300萬元
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