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  於是,也才會有不止一例的樓盤,在這個收獲的季節大做價格文章,有的甚至從春天、夏天,就開始做價格的文章。在這方面,通州的首開香溪郡就是一例。高調聲稱比自住房還便宜的首開香溪郡,在9月初開盤成功換得80%的認購量。

協商卡債二胎年息借貸增貸轉貸 評論金九銀十開發商也講講舍得之道

  價格,依然是房地產市場中最吸引眼球的東西。

  9月,北京預計39個樓盤入市,入市量將創今年的新高。在預期激烈的市場競爭中,開發商還等什麼?



  9月以來,不少開發商在公眾號、朋友圈上曬熱銷,賺取關註度。不過,相對於開發商力推的內容,似乎另外有些東西更容易快速傳播。一類是"絕對" 高大上、處於京城樓市頂端的豪宅。蕓蕓眾生關註這些,或者是因為這類豪宅可以引領與滿足自己的想象。再一類,就是另一端在大幅推優惠、降價的項目。這一 類,即便開發商不大力推廣,人們卻會主動傳播,因為它離絕大多數人更近。



  雖然開發商也會高談企業責任,但開發商首先是企業傢,是市場經濟的玩傢。從市場的角度考慮問題,市場推動開發商降價的壓力還是那麼大。北京的限購、限貸,都沒什麼變化。在這種情況下要撬動市場,開發商要想轍:想得,或許就得有舍。

  舍,就是讓出一部分預期利潤,在價格上做出讓步。

  從近期北京多個樓盤開盤情況來看,買房人對開發商在價格上的讓步則是很敏感的。隻要樓盤優惠力度足夠,買房人就會出手。因此,也有瞭香溪郡的熱銷,有瞭長陽天地的"日光"。這或許就是先哲所說的"將欲取之,必先予之"。

內容來自sina新聞土融南投竹山土融

  眼下,不少樓盤售樓處可以見到,在經歷瞭之前的蟄伏後,更多的買房人開始走出觀望、躍躍欲試。面對買房人的這種新動向,開發商何不順勢而為?

  記得有一句電影臺詞叫做:沒有談不攏的生意,隻有談不攏的價格。放在房地產買賣中,這句話依然適用。

  即便對於一直標榜稀缺的高端、頂級樓盤來說,價格依然也是值得買賣雙方慎重考慮的因素。雖然高端樓盤很稀缺,可是高端置業者一樣也很稀缺。如果高端樓盤一直端著架子,最後恐怕也會失瞭面子。

  "拿什麼吸引你,我的客戶?"這是開發商面對的永恒課題。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/08174445594.shtml

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