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  但今年房企想單靠"金九銀十"拉動下半年銷售,難度可能增加瞭。中原地產統計數據顯示,截至日前,28傢房企公佈前7月銷售業績數據單月合計為 843.57億,相比6月份的1298.24億下調瞭35%,其中有11傢為同比下調。大部分企業完成年度銷售目標的可能性正在降低。

  據記者不完全統計,截至目前,已有包括CPark天悅城、中鐵西江悅、中惠景苑等近20個項目預定9月開盤,嶽麓區推新較多,主力戶型仍然是80㎡至 120㎡的剛需戶型,但改善性房源9月推貨量增多。例如鑫遠·尚璽定位在中高端住宅,中建江山壹號將主推160-220㎡房源。

  多位開發商降低瞭對長沙樓市的預期。"樓市觀望期實際上還在持續,"金九"也不足以改變整體下行的趨勢。"雅居樂長沙分公司相關負責人雷良蔚告訴記者, 政策刺激隻能起到提振市場信心的作用,但對房價來說,由於近年來房企拿地成本較高,降價空間確實不大。湖南鑫遠投資集團有限公司項目開發管理中心總經理助 理汪俊認為,今年的"金九銀十"與去年會有差距,樓市下行調整,銷售放緩已是常態化。

  高周轉、快去化,長沙房企推售節奏正在加快。"房企多不會錯過金九銀十這樣的關鍵節點。"當代濱江MOMA營銷總監張國強告訴記者,從拿地到開盤,當代 濱江MOMA將控制在8個月內,並且預定年底完成今年70%的銷售目標,目前主推的"10萬元全城搜尋綠巨人"活動也將持續到9月中旬。



  距離傳統樓市旺季"金九"越來越近,據記者不完全統 計,截至目前,有包括中建江山壹號、塞納公館、五礦哈佛小鎮、匯一七喜街、綠地新都會等近20多個樓盤將於9月開盤推新。加上之前在售項目,預計9月將有 40多個樓盤通過活動促銷、VIP優惠認購等形式加速蓄客。作為今年最關鍵的樓市節點,9月肩負起下半年房企沖刺業績的重擔。但在政策刺激、高企供應以及 仍然搖擺的買房心態三者的組合下,開發商多持謹慎樂觀態度。

金九將至 一大波好房子正在襲來

內容來自sina新聞

  7月份以來,長沙樓市推盤速度緩慢。8月前三周,僅有東宸林海、濱江一號、嘉福長安郡、東業上城、洋湖壹號等少量新盤入市。據長沙市房產研究中心監 測,8月市場活躍度有所提高。記者采訪多位開發商,發現受長沙樓市松綁政策刺激,不少房企改變推貨策略,提前籌備搶客大戰,"8月活動先行+9月項目推 新"的組合拳,是房企備戰"金九"的主要方式。

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  降低預期,金九競爭加劇

  購房者擔憂房價下跌,觀望情緒仍然濃重。記者在芙蓉南路某樓盤營銷中心看到,盡管前來看房的人為數不少,實際成交量卻不多。一位來自瀏陽的王土融雲林古坑土融女士說:"不確定是不是再等一等買房更合適。"

  近20個項目擬9月份開盤

  多位業內人士分析,長沙樓市同質化競爭加劇,購房者可選擇范圍變大,盡管上半年積壓的購房需求會在9月、10月有一定的釋放,但在目前政策環境趨好但信貸環境尚未明顯好轉的前提下,以價格或產品為杠桿消化庫存仍是市場主策略。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-20/07354385702.shtml

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