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??明天是農歷二月二，俗稱“龍抬頭”的日子，而最近樓市也確實有些“要抬頭”的意思。
房者才發現自己終於有瞭那麼一點和開發商討價還價、要折扣的“權利”，也有瞭更多的冷靜考慮、仔細比對的時間。剛過一年，就又要回到過去“求人買房”的環
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-21/11155984884837683872133.shtml
內容來自sina新聞
就市、漲價就漲價吧，還非要說“弱勢群體”，讓人想起3月4日建行行長張建國在“兩會”上說“銀行是弱勢群體”時的笑聲。
??不久前，某個項目交房，轉賣其現房的人也多瞭起來，甚至有些在朋友圈裡寫著“現房入住、可以改底單，比開發商賣得便宜”，看起來當時買傢都是投資置業。筆者忍不住問瞭下，大多是2013年購入，成交價也在2萬元/平方米以上。
??開發商說自己是弱勢群體，是和“一年前的日子”比。而再往前呢？那是想買房你得搖號，想早點選房還得托人，至於開發商的服務，基本沒有。一年前，很多購
??筆者也忍不住問瞭這個項目開發商的營銷人員：“現在投資你們這個項目還靠譜嗎？”這位比較實在，他說“投資懸啊，不好賣，自住要買的話能打折，和轉手房源一個價”。
??“過去目前二胎房貸利率最低的銀行一年開發商是弱勢群體，我們受夠瞭，今年要強勢起來，要逆襲。”通州某開發商營銷負責人最近在一個論壇上這樣說時，臺下的人都笑瞭。做生意的隨行
??3月1日開始，央行降息瞭。你一定已經發現小區裡中介帶著看房的人又多瞭起來，街上發著樓盤傳單的小夥小姑娘們又熱情瞭起來，售樓員推銷時那句耳熟的“快買吧不然就要漲價瞭”又重新流行瞭起來。最近，連北京的公積金貸款政策都放松瞭，一切看起來都是“買房正當時”。
境嗎？
??其實未必。很多開發商都承認，現在客戶對買房還是非常謹慎，看的多，出手的少。豪宅就更不必說，本來銷售速度就慢；而普通商品房也面臨著自住房的沖擊，而據亞豪機構統計，自住房今年還有約4萬套要入市呢。
??綜合來看，政策松動會促使交易“回暖”，但房價想反彈增長卻仍有一定壓力，目前銷量較好的樓盤除瞭自住房外，都需要在價格或產品上有優勢。購房者是買還是再等等，需要謹慎判斷選擇，不要輕易相信各種評論、預測。
??不過也有對市場預期很樂觀的。兩會後，一些民營的房屋二胎代書利率多少免費諮詢試算開發商“膽子”也大瞭起來，通州幾傢開發商就都放話瞭，要漲價！
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看多買少 房價上漲仍有壓力
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