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上月二手樓市剛需是主力 佛山總體樓價依然持穩

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  2月份是傳統淡季,佛山二手樓市總體較淡,樓價持穩。佛山合富置業首席分析師龍斌表示,2月是佛山二手樓市傳統淡季,加上房貸收緊、銀行二胎 台新銀行二胎房貸條件缺錢急用哪裡借錢部分買傢對政策有所觀望以及新貨不多、整體樓市節奏放緩等因素,成交量和人氣總體仍較低迷。

  記者20日獲悉,今年2月,佛山二手房買傢仍以剛需為主,環比2014年1月份上漲0.1%,同比2013年2月份上漲4.3%,較2008年1月上漲49%。

  據佛山市住房和城鄉建設管理局數據顯示,2014年2月佛山二手住宅登記交易1576套,19.6萬㎡,較2014年1月減少40%。不過,與2013 年2月比較,仍有所增加,增幅在15%左右。由區域看,禪城二手成交量有所減少。桂城、黃岐-鹽步的成交量較上月有所回升,但總體仍不高。

  樓價方面,根據佛山合富統計數據顯示:"2014年1月佛山合富標準指數為91.3點,環比2014年1月微漲0.1%,同比2013年2月份上漲4.3%,總體繼續保持平穩。由片區看,禪桂片區二手樓價持穩。黃岐-鹽步價格保持穩中略升的態勢。"

  龍斌分析,2月份佛山二手房仍以剛需為主,趁低入貨的本地換房需求者和廣州客有所增多,價格不高的樓盤相對受追捧。"首次置業的二手買傢占比為 81.5%,呈現出首置剛需獨立支撐大市的格局。由各板塊看,黃岐-鹽步板塊首次置業者的占比高達九成以上,這些首次置業者大部分是在佛山或廣州工作、生 活的外地戶籍買傢。"禪桂片區首置買傢的占比較以往明顯下降,改善換房需求則有所回升。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/09284005878.shtml

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