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  "從取消限購政策發展趨勢來看,會適度刺激中高端市場需求,有效去化高端大戶型房源庫存。取消限購政策實際增加的購買力也就是在10%-15%,並沒有像猜測中對購買力的影響。這也是近期房價不會有大幅調整的原因,所以開發商的各種優惠政策實施還會持續一段時間。以價換量依然是很多開發商這段時間的主要選擇。這半個月以來,市場房價一直趨於穩定,沒有因限購的取消而大幅漲價。不過,未來的8.9月份市場銷售可能會有一個好的提升。"鑫苑置業總經理謝君對近期市場做出預判。

濟南限購取消 限貸政策卡住高端客群門檻

  短期內房價處於平穩期

內容來自sina新聞

  魯商禦龍灣項目負責人栗經理在接受采訪中談到:"目前市場成交看,別墅市場改觀不是太大,多數購買別墅產品的客戶處於限貸環節。房地產市場是個龐大的綜合體系,取消限購隻是其中環節之一,限貸和二手房市場的相關政策還在延續之前的相關政策,所以取消限購這一條對促進市場成交並未有太直接的影響。限貸依舊,一些改善型需求的人雖然有瞭買房資格,但是貸款政策如果不調整,沒有貸款的支持,也很難成交。而相比下普通住宅的剛需則短期內表現出瞭不錯的業績,常春藤近兩周的成交數據明顯激增,前期積累的剛需客戶有所釋放。"

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/15414339810.shtml

  [摘要]省城濟南的限購政策一取消,對改善型住房的利好應說首當其沖。半個月已經過去,改善型住房的市場銷售是否有新的轉變?為此記者采訪瞭幾個中高端商品房的項目負責人。

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  省城濟南的限購政策一取消,對改善型住房的利好應說首當其沖。半個月已經過去,改善型住房的市場銷售是否有新的轉變?為此記者采訪瞭幾個中高端商品房的項目負責人。

  網簽增多,多為之前限購客戶

  限購政策一取消,網簽數據增幅很快,一部分之前限購簽約的客戶開始浮出水面,補辦網簽。半個月來,濟南新建商品住宅的網簽量上有瞭明顯上升,放開首日新房網簽量達到瞭577套,是此前每日成交量的兩倍多。這與自去年"國五條"以來,形成瞭一個新的成交高峰。"到訪量和成交量沒有明顯增加,但對於長期的影響來看肯定還是看好的。"中潤世紀中心策劃人員告訴記者,對於中潤世紀中心來說,限購政策的取消是增強信心的強心劑。

  隨著市場庫存量的增大,開發商的壓力也逐步加大,為瞭成交走量,價格促銷戰乃是土地貸款屏東春日土地貸款近期市場的主流。
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