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內容來自sina新聞



  新浪樂居訊(編輯 彭丹夏)7月13日,新盛瓏景臺一期交房的日子,這樣一個日子,有人歡喜有人愁,前些日子,新盛瓏景臺因交房問題一直在鬧糾紛,業主稱新盛瓏景臺無無聯合驗收書就交房,四棟設計問題及質量問題讓人堪憂,其中違規交房是問題核心,但甲方回應是該項目是嚴格按照規定交房,別無違規之處,這裡不予討論。

  第一、檢查房屋有無裂縫。首先要仔細查看房屋主臥室及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫,沒有裂縫最好,如有裂縫,要看是什麼樣的裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質量問題,但基本不存在危險,修補後不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結構性質量問題。其次要看露臺處的兩側墻面是否有裂縫,若有裂縫也屬嚴重的質量問題。最後看承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個墻面並且透到背後,表示該房存在危險隱患,對這類房屋,購買者一定不能報僥幸心理。

  第二、檢查房屋有無傾斜。雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器,但購房者用目測的方法從四周不同角度,遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時,可在房頂上用細繩子拴上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。

  7月13日,編輯來到新盛瓏景臺6棟陪同業主盛女士及全天驗房公司工作人員驗房,所幸,盛女士的房子並無太大問題,幾處空鼓,主臥一處開裂等,雖然問題較多,但不傷筋動骨。

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【6月長沙樓市銷售報告】

  據全天驗房公司工作人員介紹,毛胚房驗收應將重點放在三個大處。建地查詢

  第三、檢查房屋有無滲漏。購房者要註意察看房屋的地面和頂層滲水情況,要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰等現象,這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。驗收房屋最好在下過大雨之後,可在交房之前要求物業公司工作人員一同前往,把廚房、衛生間的水放一放,過兩天再來察看是否會滲漏。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-18/20003361948.shtml

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