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  2胎房貸 2胎房貸繳款年限恒大半年銷售創紀錄

  受市場波動影響,今年上半年多數房企銷售下滑,而包括恒大、萬科等大中型房企仍保持增長。不過,業內專傢表示,龍頭房企的銷售持續上揚難掩行業整體低迷,房企業績已出現分化加劇現象。

   中小房企經營更難





房企業績加劇分化 恒大連續4月銷售破百億創紀錄

  恒大集團昨天公佈業績顯示,6月份完成合約銷售額131億元人民幣,同比增長25.8%,環比增長10.8%,連續4個月銷售突破百億。今年1-6月份累計完成合約銷售額693.2億元,同比增長55.4%,創恒大半年最高銷售紀錄;完成全年1100億銷售目標的63%,目標完成率全國第一。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/08192808991.shtml

  恒大是繼萬科之後,第二個保持高位增長的龍頭房企。7月3日,萬科公佈銷售業績顯示,今年前6月,萬科累計實現銷售面積821.2萬平方米,銷售金額1009.1億元,同比分別增長14.6%和20.6%。

  中型房企富力、融創和旭輝也分別實現瞭39%、26%和42%的業績增長。

  然而,房企巨頭業績保持高速增長難以掩飾行業低迷,房企業績分化格局再度顯現。中原地產市場研究部統計數據顯示:截至日前,已經有30傢房企公佈瞭半年業績預報,其中有16傢出現瞭業績明顯虧損或者下降。其中,今年上半年預計凈利潤下降幅度最大的上市房企為榮豐控股,預虧金額約1800萬元至2200萬元,而公司去年上半年尚有盈利134.59萬元。

  "2014年上半年行業進入調整期,樓市下行壓力增大,但與中小型企業相比,恒大、萬科依然實現業績增速,與其較強的市場操控力不無關系。"上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示,2013年很多房企業績不錯,市場對於房企實力的甄別度不高。而到瞭2014年,房企的品牌溢價能力就表現出極大的差異。恒大業績表現不錯,包括在合肥等區域,近期銷售業績火爆,說明產品認知程度很高。本身恒大就一直堅持低價銷售的策略,薄利多銷的理念下,產品的口碑很重要,預計下半年房企分化格局將進一步顯現。

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內容來自sina新聞

  對於上半年表現,恒大集團相關人士表示,恒大所有的項目以首次置業者和自住的普通老百姓的剛需為主,據統計,恒大項目首次置業比例超過60%,自住比例超過80%。

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