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內容台中潭子土地貸款來自sina新聞

大學畢業生創業遭遇二房東 租期租金 變臉

  看中瞭一處要轉讓的店鋪準備創業,誰料在委托朋友簽下協議後,租金和租期"變臉"。近日,小朱對記者說,因遭遇"二房東",她交的1萬元意向金一時要不回。

  大學畢業一年多的小朱打算創業。今年6月的一天,小朱從群裡獲知,民族大道有傢小店要轉讓,便和店老板曾某聊瞭起來。曾某稱店面是他從房東那裡租來的,租期一年,他的小店口碑和效益良好,最多半年就能實現資金回籠,曾某提出轉讓費要3.3萬元。

  綜合考慮後,小朱有些動心,但對租房期限和租金存在疑慮。這時,曾某打包票稱:房東一定會將房子繼續出租下去,租金也不會上漲。曾某還稱房東已將租賃協議發給瞭他,如果小朱不放心,他可以幫小朱續簽一年。聽信曾某承諾,在外地的小朱委托朋友先看瞭店面。

  6月15日,在曾某的催促下,小朱的朋友誤以為雙方已談攏,於是在轉讓協議上代簽瞭字。事後,小朱發現,協議中雙方談好的十二項內容刪減至十項,為此,小朱認為協議無效,要求重新簽。曾某則稱,小朱"誠意不夠",希望小朱早點將轉讓費匯去,再重新簽約。

  為表誠意,小朱匯給曾某1萬元作為意向金。但沒過多久,小朱從房東處得知,該店面房租將上漲,且一年後將不再出租。"早知如此,我壓根就不會考慮這個店面。"小朱認為曾某事先隱瞞瞭租期和租金的真實信息,應退還1萬元意向金,但曾某不退。

  記者電話聯系到曾某,他稱在外地。曾某表示,店面已錯過幾次轉讓機會,現在他有權按照協議約定,要求小朱交清轉讓餘款,否則拒絕退還意向金。

  經過調解,目前曾某已退給小朱5000元意向金。對此,湖北普明律師事務所吳娟律師提醒,租房子時,最好直接與房東溝通,以免造成不必要的損失。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-09/15304437804.shtml

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