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內容來自sina新聞

房企博彩境內無門 藍鼎國際赴韓曲線開賭

  觀點地產網 魯鵬 因"CasinoBar"涉賭,內地三亞的紅樹林酒店不僅遭停業整頓,更有最新消息指上述涉賭人員房屋2胎設定被追究刑事責任。

  但這並未阻止房企對博彩模式的追捧,港媒2月8日消息,藍鼎國際宣佈與馬來西亞博彩巨頭雲頂集團旗下新加坡公司組合營公司,到韓國濟州島建度假村及開設賭場。

  博彩行業在國內向來諱莫如深,賭博更是被明令禁止,內地房企欲在博彩一途上有所作為卻苦無門路。藍鼎國際此番欲在韓國聯合雲頂集團,無疑是師從地產博彩模式的一種新出路。

  不過,雖然澳門或拉斯維加斯博彩帶動整體產業,運營者日進鬥金。但此前毫無相關經驗的房企,若欲遠涉他國尋找博彩行業上的突破,帶來全新可能的同時自然也面臨極大風險。

  值得註意的是,內地房企赴國外開賭並無典型先例。具體到此次藍鼎國際韓國賭場項目,其與雲頂成立的二胎借款台北缺錢急用哪裡借錢合營公司如何操作仍存許多未知之數。

  合作開賭

  據悉,此次藍鼎國際聯合雲頂集團在韓國濟州島建設度假村及開設賭場,總投資額為22億美元(折合約171億港元),雙方各占一半股權。

  資料顯示,濟州項目是包括一個世界級博彩綜合度假村及若幹住宿設施的發展計劃,地塊位於神話歷史公園的開發地盤。2013年10月27日,藍鼎國際曾公告,以9.93億港元收購韓國濟州島指定發展神話歷史公園的地塊。

  該地塊共包括三宗地,即A區、R區及H區,總計近230萬平方米。其中,A區76.9萬平方米,將用於視覺主題樂園、水上樂園、康樂及住宿設施。R區95.2萬平方米,為商業及住宅用地。H區總面積59.8萬平方米,將建成有關世界飲食文化的主題樂園。

  藍鼎國際實際控制人仰智慧稱,濟州島項目住宅部分將於今年6月動工,項目占地3490畝,若審批動工順利,可望年底推售,由於濟州島有50萬美金買樓移民政策,將吸引不少買傢,料可套現50億。

  與雲頂集團的合作,仰智慧還稱,看好雲頂的開發經驗。而雲頂新加坡總裁陳舉德則表示,和藍鼎合作是優勢互補。他指濟州島旅遊業的潛力非常龐大,未來飛行半徑3.5小時以內的地區都是目標市場。

  在公佈與雲頂集團合作後,2月10日,藍鼎國際再發公告,將向雲頂新青年創業貸款課程二胎年息加坡集團以及數名投資者發行新股籌資。

  藍鼎國際表示,擬按每股0.3港元向新加坡雲頂發行8.1億股股份,以及按每股0.4港元向三名獨立投資者發行10.6億股股份,總共集資6.67億港元,將用作韓國濟州項目的日後發展資金及其他投資機會。新加坡雲頂將持有藍鼎國際5.05%股份,股份鎖定期為一年。

  韓國博彩

  不同於國內禁止賭博的環境,在韓國申請賭牌後即可進行相應的博彩業務。

  公告指,據博彩營運商協議,特殊目的公司(藍鼎濟州開發)委聘並授權營運商全權獨傢:就經營及管理博彩設施提供顧問及諮詢服務;監督及指導經營及管理博彩設施,經營及管理博彩設施。

  賭牌方面,仰智慧指按地政策投資額達3億美元可申請賭牌,若投資額達到5億美元,便可以獲得賭牌。他表示藍鼎及雲頂會分別對項目投入1.5億美元。

  博彩引得房企追捧,在澳門等城市已有成熟的運作模式,而且利潤空間巨大。數據顯示,2012年,澳門博彩業收入達到380億美元。另據估算,2020年澳門博彩業收入將突破1000億美元。

  就項目當地的博彩業收入,仰智慧據引述官方數字稱去年錄得1.2億美元。

  除利潤空間外,拓展多元業務也是當前房企必然選擇。有業內指出,當前房地產黃金十年已然過去,中小房企在競爭中處於不利地位,減少地產業務占比並拓展多元化才是出路。

  上述業內稱,"對內地房企而言,博彩行業算得上是朝陽行業,如澳門等成熟市場已經驗證博彩模式,自然會有有心人前仆後繼。"

  據仰智慧對外透露,賭牌需待星級酒店建成之後才可獲發,預計可於2016年底取得。他還稱合營公司仍然為房地產公司,隻是"不經意做起博彩"。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-12/08473917693.shtml
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