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  四川在線消息(四川日報記者熊筱偉)廉租房，在四川省將成為一個歷史名詞。9月2日，省住建廳、省發展和改革委、省財政廳聯合發佈《關於推進公共租賃住房和廉租住房並軌運行的實施意見》，提出在全省推進公共租賃住房(簡稱公租房)、廉租住房(簡稱廉租房)全方位並軌，建立統一的公共租賃住房制度。

  目前，四川省公租房和廉租房已實現建設並軌，其中有86個縣還實現分配和管理並軌。12月底前，所有市(州)、縣(市、區)將完成"兩房"分配和管理並軌工作。

  並軌好處

    房源利用更高效，轉租更便捷

  公租房主要針對中等偏下收入的住房困難人群，廉租房則針對低收入人群。截至7月底，四川省共建設廉租房約27萬套，公租房約39萬套。房貸三胎 房貸三胎

  省住建廳住房改革和保障處相關負責人介紹，兩者在建設和管理上區別不大，卻在受理渠道和程序等方面建立兩套體系，浪費人力、資金；同時可能出現一種房源剩餘、另一種供不應求的2015公務員貸款率利最低銀行二胎年息資源閑置情況。並軌運行，更節約資源，更人性化，主要體現在轉租上--以前，因為收入變化，原廉租房保障對象要轉租公租房，需退掉廉租房後重新申請公租房，這意味著需要快則3月、慢則半年完成各種繁瑣手續。並軌後，隻需根據收入水平調整租金水平即可。

  保障對象

    和原公租房廉租房保障對象無區別

  並軌後，公租房的保障對象和原來二者無區別，包括：城鎮符合條件的低收入(含最低收入)、中等偏下收入住房困難傢庭，新就業無房職工、在城鎮穩定就業的外來務工人員(含農民工)。

  各地將根據情況，合理確定住房困難標準、傢庭收入(財產)標準、外地戶籍居民就業居住時限等準入條件，2-3房屋二胎銀行貸款全省皆可處理年調整一次，並向社會公佈。公租房輪候期限以三年左右為宜，最長不超過五年。

  租金水平

  原廉租房對象不變，原公租房對象根據收入"對號入座"

  並軌前，公租房租金參照同地段、同類型住房市場租金，根據當地情況從60%到80%的比例中選擇一個執行；廉租房租金則是同地段、同類型住房市場租金的10%。《意見》提出，並軌後的公租房租金，最高不超過同地段、同類型住房市場租金的80%。政府投資建設並運營管理的公租房，各地可根據承租對象的經濟狀況，實行差別化租金；社會投資建設並運營管理的，則自行確定租金標準。政府按"租補分離"原則，給予承租對象相應補貼。向農民工供應的公租房租金，則按市場租金的約50%征收。"原廉租房保障對象，其租金水平將不會變化。"該負責人表示，對原公租房保障對象而言，租金上限不變，但將有2種或以上的租金檔位，更精確的對應其收入水平。

  建築面積

    新建公租房將嚴控在60平方米以內

  並軌後新建公租房的單套建築面積，嚴格控制在60平方米以內，以40平方米左右的小戶型為主。地方政府原用於廉租房建設的資金來源渠道，調整用於公租房。

  同時，我省將建立健全公租房租賃補貼制度，向符合條件的保障對象發放貨幣補貼，支持其在市場租賃住房。對已租賃政府投資建設的公共租賃住房的，則不發放補貼。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/11054424959.shtml

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